Appartamento in vendita Via Umberto Maddalena 12, Mariano Comense

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In QUADRIFAMILIARE 2 LOCALI Mansardato di 80 MQ con TERRAZZO di 16 MQ (Rif. Uff78MARIANO).

MARIANO C.SE Centro - in zona Residenziale e servitissima, adiacente al Centro cittadino, a un chilometro circa dalla STAZIONE delle FERROVIE NORD MILANO e, a pochi passi da Scuole, vicino ad Alimentari, Ristoranti e Pizzerie, Farmacia, e negozi di vario genere, proponiamo in vendita IN ABITAZIONE QUADRIFAMILIARE – al Piano 2° (ULTIMO PIANO MANSARDATO) 2 LOCALI con SERVIZI di 80 MQ e 16 MQ di TERRAZZO.

Questa è la soluzione giusta per chi cerca un BILOCALE SPAZIOSO e la SEMINDIPENDENZA ad un costo contenuto:

La PALAZZINA QUADRIFAMILIARE è dotata di doppio INGRESSO, ovvero Cancelletto PEDONALE e Cancello CARRAIO AUTOMATIZZATO sulla via Maddalena, e Cancelletto PEDONALE e Cancello CARRAIO AUTOMATIZZATO sulla via Baracca – permettendo l’accesso ai posti auto interni ed all’ingresso comune dal piano seminterrato.

al PIANO SECONDO MANSARDATO (l’ULTIMO), al quale si accede dall’Elegante Vano Scala comune ai 4 appartamenti ed all’Ufficio (al piano seminterrato), troviamo l’APPARTAMENTO IN VENDITA, con ben 80 MQ ben disposti: ampia la ZONA LIVING di 35 MQ dove la zona CUCINA lascia ampio spazio al SOGGIORNO DOPPIO e viceversa; alla destra dell’ingresso l’ampio DISIMPEGNO arredabile, porta alla CAMERA MATRIMONIALE di 25 MQ, e al BAGNO con Vasca per finire.

Al TERRAZZO di 16 MQ, esposto a SUD dotato di VISTA PANORAMICA, si accede dalle due portafinestra nella zona living.

VI E’ LA POSSIBILITA’ DI AMPLIARE IL BILOCALE DI QUASI 38 MQ (5,40 x 7,00 metri) acquistando (ad un prezzo vantaggioso) la parte di solaio adiacente alla parte della cucina.

Vi è inoltre la possibilità di acquistare (a parte del prezzo) anche la CANTINA – se richiesto anche piuttosto grande - al 2° piano solaio, piuttosto che un LOCALE TAVERNA / SALA GIOCHI finestrato al piano seminterrato. L’accesso alle CANTINE è garantito grazie all’Elegante vano scala comune interno alla palazzina.

Vi è anche la possibilità di acquistare (a parte del prezzo) anche il BOX DOPPIO in larghezza (lunghezza metri 4,64 x 5,20 di larghezza) al piano seminterrato.

E infine vi è la possibilità di acquistare (a parte del prezzo) anche il POSTO AUTO ESCLUSIVO (lunghezza metri 5,00 x 2,50 di larghezza) che verranno ricavati nel CORTILE COMUNE pavimentato in beola cui si accede grazie al Cancello CARRAIO AUTOMATIZZATO dalla retrostante via Baracca.

La PALAZZINA si presenta in ottimo stato al suo esterno, la facciata – con VERNICE ai SILICATI - ed il tetto – in Alluminio Coibentato con l’ISOTEK sono stati rifatti a NUOVO nel 2010. In ottimo stato anche al suo interno, dove spicca l’elegante pavimentazione ed il rivestimento della scala in marmo, oltre ai serramenti delle parti comuni in alluminio.

Da personalizzare al suo interno l’APPARTAMENTO: è presente una pavimentazione in parquet laminato, e i serramenti sono in alluminio. Il Bagno da ristrutturare.

Nel 2023 è stata installata la NUOVA CALDAIA A CONDENSAZIONE Condominiale con i ripartitori Digitali di consumo. I corpi riscaldanti già dotati di Termovalvole e Contacalorie.

LIBERO dal Mese di OTTOBRE 2025.

Attestato di prestazione Energetica in fase di valutazione.

Visualizza il VIDEO dell’APPARTAMENTO al seguente LINK:

OCCASIONE del MESE a soli Euro 78.000,00....